12月28日，龙华区2025年推进粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设领导小组第六次会议上传出重磅讯息：会议集中审议推动6宗产业用地出让，旨在有效解决10家优质企业的意向用地需求，为区域经济高质量发展注入强劲的“空间动能”。这并非简单的土地供应，而是一次指向明确、靶向精准的产业生态培育行动。龙华区通过机制创新与生态营造，正将有限的土地存量转化为无限的发展增量，将企业的成长潜力转化为区域的产业实力，为高质量发展注入源头活水。

　　龙华中轴数字产业核心区

　　从“等项目”到“选项目”

　　机制改革打通落地“快车道”

　　龙华区始终将产业用地保障作为优化营商环境、推动高质量发展的关键一环。此次会议集中审议的6宗地块，是系统构建“1+2+3”现代制造业体系，助力深圳加快建设全球领先的重要的先进制造业中心的务实之举。

“我们通过‘一企一策’精准对接企业需求，确保每一块地都能精准匹配企业的发展阶段和未来蓝图。”龙华区相关负责人表示。此次重点聚焦高端装备、低空经济、智能终端等优势产业，通过“产业用地出让+企业遴选”模式，确保土地资源高效配置。

　　此番集中推地，背后是一套旨在破解痛点的政策创新组合拳。“我们的需求能被如此高效地响应，得益于龙华区精准透明的产业用地供应机制。”深圳精智达技术股份有限公司董事会秘书彭娟对记者表示。作为一家专注于半导体测试设备研发的国家级专精特新“小巨人”企业，精智达近年业务高速增长，现有研发与生产空间已捉襟见肘。据产业部门介绍，本次用地供应政府不再被动“等项目上门”，而是主动围绕全区主导产业集群，梳理产业链关键环节，精准识别像精智达这样成长性好、技术领先、贡献度高的本土企业，将其纳入重点用地保障清单。

　　“整个过程如同为企业量身定制拓展方案。”一位参与此项工作的相关负责人表示。从前期对接、需求摸查，到地块规划指标设定、产业监管协议拟定，相关部门与企业进行了多轮沟通，确保土地出让条件与企业实际发展需求深度契合。这种“一企一策”的贴身服务，极大缩短了从意向到落地的周期。

　　深圳市有方技术股份有限公司在物联网通信领域深耕多年，自2006年扎根龙华以来，已从初创企业成长为行业龙头，产值从最初的约1亿元跃升至2024年的约30亿元，成为龙华本土企业高速成长的生动缩影。“新基地将助力我们巩固在物联网通信领域的领先地位，开启下一个增长周期。”公司执行副总裁罗伟表示，龙华区持续提供的产业空间支持与优越的产业生态，正是其不断突破发展瓶颈、建设新一代研发创新基地的关键支撑。

从“广撒网”到“精滴灌”

优质地块撬动升级“新引擎”

　　空间供给不仅要“快”，更要“准”和“优”。本次推出的6宗地块的背后，是龙华区以空间“腾笼换鸟”，推动产业“凤凰涅槃”的坚定决心，兑现了“只要有好项目，龙华就有好空间”的庄严承诺。2025年，龙华区完成土地整备入库120.31公顷，完成率214.82%，率先完成市年度考核任务，其中产业用地20.71公顷，居住用地6.56公顷，民生用地46.63公顷，三大考核指标完成率均居全市第一，连续14年超额完成市土地整备任务。

　　在深圳市格瑞普电池有限公司的生产车间内，自动化产线高速运转，一块块高性能电池包鱼贯而出。作为全球知名的综合性电池解决方案提供商，格瑞普的产品广泛应用于无人机、RC模型、新能源汽车等领域。“我们这次意向的地块，将用于建设集研发、高端制造、总部功能于一体的现代化园区。”公司副总经理杜芃告诉记者，当前租用厂房模式已无法满足其一体化运营与未来技术迭代的需求，龙华区提供的连片产业空间，使其能够按照最高标准规划建设智能工厂和研发中心，彻底打破空间束缚，实现制造模式与管理能级的全面跃升。

　　对于深圳市博视科技有限公司这样专注于工业自动化设备研发及机器视觉技术应用的“硬科技”企业而言，空间的意义超越了简单的面积增加。“新的意向用地，将是我们打造‘灯塔工厂’级实验验证线和全球技术服务中心的物理基石。”公司副总经理王梦音解释说，机器视觉技术的突破与落地，需要复杂真实的工业场景进行反复测试与优化。自建园区将允许博视科技搭建覆盖更多工业门类的全要素测试环境，极大加速从技术研发到商业化应用的进程，吸引全球顶尖客户前来进行联合开发。

　　相关负责人表示：“我们的前期遴选和准备工作做得越充分，地块上市后与区域产业规划的结合度就越高，最终落地项目的质量也越有保障。”这种“精准投放”的模式，避免了土地的粗放利用，让每一寸通过艰苦整备得来的土地，都成为孕育创新、提升产值的沃土。

以“产才融合”解“安居乐业”题

构筑近悦远来“强磁场”

　　产业空间的拓展，必然伴随人才团队的扩容。企业“搬得进”“扩得开”，更要让人才“留得住”“发展好”。龙华区深谙此道，在释放产业空间的同时，同步强化人才安居、教育医疗、生态文化等综合配套，打造“以产聚才、以才兴产”的良性循环。

　　精智达公司董秘彭娟坦言，在选定龙华之前，也曾考察过其他地区。“最终让我们下定决心的，除了政府的诚意和效率，还有龙华日益完善的人才生态。”她提到，龙华区在项目周边规划配置了人才住房、优质学位和商业设施，这对于稳定核心研发团队、吸引高端人才至关重要。“科学家和工程师们可以更安心地在这里搞创新，解决后顾之忧。”

　　近年来，龙华区数字经济领域人才增长迅速，产业类高层次人才从1050人增长至2460余人，高层次人才与主导产业契合度达86.7%，形成“以产引才，以才促产”良性循环，有效支撑数字经济产业发展。与此同时，龙华区近年来持续加大民生投入，高标准建设学校、医院、文体场馆，提升城市环境品质。这些举措与产业空间供给同步推进、同频共振，共同构成了支撑企业长期发展的“软实力”。产业空间吸引企业，优质的城市生活配套和人才政策留住人才，人才驱动企业创新壮大，企业壮大再反哺区域发展——一个相互促进的正向循环正在龙华形成。

政府“搭台”企业“唱戏”

创新技术在现实沃土中落地生根

　　对于高新技术企业而言，技术研发成功只是第一步，能否找到首批应用场景、实现快速迭代和商业化，是决定成败的关键。龙华区作为深圳的产业大区、工业强区，拥有雄厚的工业底盘、完整的制造业体系与庞大的产业集群，这为本土创新技术提供了最宝贵的“试验田”和“首秀场”。

　　博视科技对此感受尤深。“龙华区内拥有从消费电子到高端装备的完整产业链，我们的产品可以在很近的范围内找到潜在的合作伙伴和客户。”公司副总经理王梦音表示，区里的产业链对接会能够帮助企业“穿针引线”。本次意向用地落地后，他们计划与区内更多工业企业合作，打造非标定制自动化设备技术示范应用线，让创新更快接受市场检验。

　　更重要的是，龙华区正积极扮演“场景开放者”的角色。依托其庞大的实体经济与应用市场，通过智慧城市、数字政府、智能制造转型升级等领域的建设，有意识地为企业的新技术、新产品、新模式提供示范应用机会，用真实需求牵引技术创新，用实际应用反馈促进技术完善。这种“需求侧”的强力拉动，让产业空间不仅仅是物理载体，更是技术落地生根、开花结果的肥沃土壤。

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